Имущественный вычет
Читать 1 мин
ФНС уточнила, как применять вычет при продаже доли объекта недвижимости
Если объект договора – доля в имуществе, то имущественный налоговый вычет по НДФЛ применяется именно к доле.
Налоговики разъяснили порядок применения вычета при продаже недвижимости.
Договор купли-продажи оформлен на одного человека, продается 1/4 дома. Сколько в этом случае можно получить налогового вычета — 1 млн или 250 тыс., спрашивает продавец.
Если объектом договора является доля, то 1 млн рублей применяется к объекту, а именно к доле, уточнили налоговики.
Автор
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент
Комментарии
1Я не полностью согласна с таким упрощённым подходом. Да, по НК РФ (ст. 220 НК РФ) имущественный вычет действительно привязан к объекту и долям, но на практике есть нюансы с кадастровым делением и оформлением прав. Иногда фактически одна и та же сделка может быть квалифицирована по-разному в зависимости от регистрации в Росреестре. Поэтому формула “всё просто: 1 млн на долю” работает только пока документы идеально совпадают с реальностью.