За отклонение от рыночной стоимости могут доначислить налог

Организация планирует заключить договор аренды нежилого помещения с правом выкупа.

В этом случае, если арендная плата отклоняется более чем на 20 % от рыночной цены идентичных услуг, налоговый орган вправе вынести решение о доначислении налога и пени.

Они будут рассчитываться таким образом, как если бы результаты этой сделки были оценены исходя из применения рыночных цен на соответствующие услуги. (Письмо Минфина РФ от 27.12.2006 г. N 03-02-07/1-357)