С 1 июля 2026 года льготная ипотека может стать дороже для тех, кто не состоит в браке

Минфин планирует ужесточить условия программы «Семейная ипотека» — повысить ставку по льготным кредитам для родителей, которые не состоят в браке или не зарегистрированы по одному адресу с ребенком.

Сейчас обсуждают два случая, при которых льготная ставка может быть увеличена:

• если второй родитель оформляет новую ипотеку;

• если заемщик не состоит в браке и не проживает с ребенком по одному адресу.

Изменения могут затронуть и кредиты, оформленные после февраля 2026 года. С 1 февраля 2026 года действует правило «одна ипотека на одну семью», тогда как ранее льготный кредит мог получить каждый супруг отдельно. Об этом пишет «Коммерсант».

Минстрой поддержал инициативу, но считает, что новые требования не должны распространяться на уже выданные кредиты. Точные параметры повышения ставки пока не определены. Источник, знакомый с обсуждением, сообщил, что рассматривается диапазон 8-9%, тогда как рыночные ставки сейчас находятся на уровне 17-19 % годовых.