ЕНВД и аренда торговых площадей

Под стационарным торговым местом следует понимать торговое место, используемое для совершения сделок купли-продажи, расположенное в стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов.

При этом, как объясняет Минфин, к стационарной торговой сети, не имеющей торговых залов , относится торговая сеть, расположенная в предназначенных для ведения торговли зданиях, строениях и сооружениях , не имеющих обособленных и специально оснащенных для этих целей помещений. А также в зданиях, строениях и сооружениях, используемых для заключения договоров розничной купли-продажи, а также для проведения торгов. К данной категории торговых объектов относятся крытые рынки, торговые комплексы, киоски и другие аналогичные объекты.

Таким образом, основным критерием для отнесения к указанному виду деятельности является наличие стационарных торговых мест.

Следовательно, если во временное владение и пользование, в том числе в аренду, передаются части зданий (коридоры, лестничные площадки), земельные участки (в том числе с асфальтовыми покрытиями) для организации на них торговых мест арендаторами, то такая деятельность не подлежит переводу на уплату единого налога на вмененный доход. Указанная предпринимательская деятельность подлежит налогообложению в общеустановленном порядке. (Письмо Минфина РФ от 18 января 2007 года N 03-11-04/3/110).