Какие компенсации положены за изъятие имущества для госнужд: комментарий эксперта

Государство имеет право изъять практически любые виды материальных активов как у физлиц, так и у юрлиц. Законные основания включают развитие инфраструктуры, реновацию, национализацию (ст. 279 ГК РФ). 

Собственнику обязаны выплатить компенсацию за изъятое имущество. В нее входят рыночная стоимость актива и связанные убытки. Это может быть:

• стоимость не только изъятого земельного участка, но и построек на нем;

• упущенная выгода — например, если объект использовался в бизнесе.

Вместо денег могут предложить другое имущество, но собственник вправе отказаться. Он также может оспорить размер компенсации в суде. 

Как облагается компенсация за изъятое имущество:

1. Не включается в доходы при УСН.

2. Не облагается НДС.

3. По налогу на прибыль не учитывается в доходах в части возмещения реальных убытков, но повторно списать уже компенсированные расходы нельзя (пп. 68 п. 1 ст. 251 НК, п. 48.36 ст. 270 НК).

Вышел новый мини-курс, в котором наш эксперт Елена Ярушкина за две минуты объясняет, что нужно знать при изъятии активов государством, какие компенсации положены и на какие нормы права опираться.

Смотрите и читайте материалы мини-курса здесь: «Изъятие активов государством: что положено собственнику».