⚖️ ВС исправил ошибку нижестоящих судов — дольщики могут требовать жилье в приоритетном порядке

Верховный Суд признал, что дольщики имеют право на защиту своих требований в приоритетном порядке при банкротстве застройщика, даже если деньги в проект они внесли через уступку.

Суд рассмотрел дело участницы долевого строительства Дарьи Кононовой, которая заключила договор уступки требования на квартиру, но так и не получила имущество. Денежные средства, вложенные соинвесторами, были похищены, а строительная компания разорилась. Кононова обратилась в суд с заявлением о применении к застройщику правил о банкротстве и включении ее требований в реестр передачи жилья. Об этом сказано на сайте ВС.

Три инстанции отказали ей, указав, что заявительница не заключала сделку напрямую с подрядчиком и не передавала ему деньги. В жалобе в ВС Кононова отметила, что дополнительным соглашением общество взяло на себя обязательство передать имущество гражданам, вложившим средства в строительство дома.

Коллегия по экономическим спорам ВС России отменила решения нижестоящих судов. В определении указано, что суды ошибочно отказали в применении правил о банкротстве застройщика, фактически лишив дольщицу возможности защитить свои права в приоритетном порядке.

Решение Верховного Суда создает важный прецедент: дольщики, получившие права через уступку, сохраняют возможность включения своих требований в реестр передачи жилья при банкротстве застройщика.