Налоговая разъяснила, как применяются повышающие коэффициенты по земельному налогу
Коэффициент 2 применяют с даты регистрации права на участок до регистрации прав на построенный дом. Если есть здания к сносу – повышающий коэффициент не применяют.
Начальник управления налогообложения имущества ФНС Алексей Лащенов разъяснил, как влияют вид и разрешенное использование объекта капстроительства для применения повышающего коэффициента 2 по земельному налогу.
Налог в отношении земельных участков для жилищного строительства рассчитывают с коэффициентом 2 в течение трех лет. Коэффициент применяют с даты регистрации права собственности на такие участки до регистрации прав на построенный жилой или многоквартирный дом, а также любое помещение в нем.
Исключения перечислены в подп. 16 и 16.1 ст. 396 НК.
Если такое разрешенное использования участков установили после регистрации прав на них, то налог также рассчитывают с повышающим коэффициентом. Норму применяют с первого числа месяца, следующего за месяцем внесения в ЕГРН сведений о разрешенном использовании.
Норма применяется (ч. 25 ст. 13 Федерального закона от 31.07.2023 № 389-ФЗ) к тем участкам, сведения об изменении разрешенного использования которых для жилищного строительства внесены в ЕГРН с 1 января 2024 года.
Если на участке есть зарегистрированные жилые или многоквартирных дома, которые будут сносить, основания для применения повышающих коэффициентов по земельному налогу нет.
Об этом писал Минфин в письме от 21.11.2024 № 03-05-04-02/116385.
Галина НерубащенкоНовостной корреспондент