Доля квартир со скидками в Москве за год увеличилась на 8% и достигла 44%, подсчитали аналитики агрегатора новостроек RedCat и девелопера LEGENDA. В среднем по России показатель составляет 40% и более, а доля нераспроданных квартир в новостройках достигла 45%.
Застройщики также предоставляют скидки 2–5% при повторной покупке и 2–3% при трейд-ин. Для покупателей без льгот доступны субсидированные ипотечные программы со ставками 12–13% на весь срок, для участников семейной ипотеки — около 3,5%. Лимит по отдельным программам увеличен до 30–50 млн рублей.
«Скидки чаще встречаются при 100%-ной оплате или короткой рассрочке», — отметил директор по продажам компании «Талан» Рустам Хамдамов.
Девелоперы используют дисконт из-за дорогой ипотеки, снижения спроса и накопленного предложения, особенно в домах высокой степени готовности.
При этом скидки пока не приводят к общему снижению стоимости жилья. В Санкт-Петербурге средний чек сделки с начала года вырос примерно с 9,4 до 10,6 млн рублей. Основатель GMK Сергей Разуваев не ожидает значительных дисконтов и снижения цен на новостройки как минимум до конца года.