Вопрос: Об освобождении от НДФЛ выплат в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья жителям Курской области, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов.
Ответ: Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел письмо от 31.01.2025 по вопросу налогообложения доходов физических лиц и полагает необходимым отметить следующее.
Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 N 635-пп "О реализации в 2024 - 2025 годах мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области" утвержден порядок предоставления в 2024 - 2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, проживающим в населенных пунктах Курской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам (далее - Порядок).
Согласно пункту 2.13 Порядка в случае направления выплаты в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья перечисление выплаты осуществляется с соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).
При этом на основании пункта 1 статьи 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ в целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ.
Также в соответствии с пунктом 2.14 Порядка направление выплаты на строительство индивидуального жилого дома осуществляется с использованием счетов эскроу в порядке, определенном пунктом 4.12 Порядка.
Таким образом, в случае направления выплаты в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья либо на строительство индивидуального жилого дома используются счета эскроу.
При этом в соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 214.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с указанным пунктом не учитываются доходы в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в валюте Российской Федерации в банках, находящихся на территории Российской Федерации, процентная ставка по которым в течение всего налогового периода не превышает 1 процента годовых, а также по счетам эскроу.
Одновременно отмечаем, что в соответствии с пунктом 46 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения, в частности, доходы в денежной и (или) натуральной формах, полученные налогоплательщиками, пострадавшими от террористических актов на территории Российской Федерации, стихийных бедствий или от других чрезвычайных обстоятельств, и (или) физическими лицами, являющимися членами их семей, в связи с указанными событиями.
По мнению Департамента, при применении положений пункта 46 статьи 217 Кодекса необходимо учитывать весь имеющийся перечень информации о налогоплательщиках, природе и основаниях получения такими налогоплательщиками тех или иных доходов в целях оценки их соответствия критериям, установленным указанным положением Кодекса.
Директора Департамента
Д.В.ВОЛКОВ
13.02.2025
Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!
Упс, комментировать могут только зарегистрированные пользователи, пожалуйста, авторизуйтесь.