Министерство финансов Российской Федерации

Герб

Письмо

№ 03-04-07/13161 от 13.02.2025 Об освобождении от НДФЛ выплат в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья жителям Курской области, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов

Комментировать
Версия для печати
13
Ищете ответы в нормативных документах? Эксперты-практики Клерк.Консультаций оперативно ответят на ваши вопросы: помогут разобраться в нормативке, налогах, учете, заполнить отчет и многое другое.

Вопрос: Об освобождении от НДФЛ выплат в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья жителям Курской области, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов.

Ответ: Департамент налоговой политики (далее - Департамент) рассмотрел письмо от 31.01.2025 по вопросу налогообложения доходов физических лиц и полагает необходимым отметить следующее.

Постановлением Правительства Курской области от 07.08.2024 N 635-пп "О реализации в 2024 - 2025 годах мер социальной поддержки граждан, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, и граждан, проживающих в населенных пунктах, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам, на территории Курской области" утвержден порядок предоставления в 2024 - 2025 годах выплат гражданам, жилые помещения которых утрачены в результате обстрелов со стороны вооруженных формирований Украины, а также гражданам, проживающим в населенных пунктах Курской области, которые подверглись или подвергаются таким обстрелам (далее - Порядок).

Согласно пункту 2.13 Порядка в случае направления выплаты в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья перечисление выплаты осуществляется с соблюдением положений Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ).

При этом на основании пункта 1 статьи 15.4 Федерального закона N 214-ФЗ в целях привлечения застройщиком денежных средств участников долевого строительства на строительство (создание) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости путем размещения таких средств на счетах эскроу все участники долевого строительства в отношении многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в отношении индивидуального жилого дома в границах территории малоэтажного жилого комплекса вносят денежные средства в счет уплаты цены договоров участия в долевом строительстве на счета эскроу, открытые в уполномоченном банке в соответствии со статьей 15.5 Федерального закона N 214-ФЗ.

Также в соответствии с пунктом 2.14 Порядка направление выплаты на строительство индивидуального жилого дома осуществляется с использованием счетов эскроу в порядке, определенном пунктом 4.12 Порядка.

Таким образом, в случае направления выплаты в счет оплаты договора участия в долевом строительстве жилья либо на строительство индивидуального жилого дома используются счета эскроу.

При этом в соответствии с абзацем четвертым пункта 1 статьи 214.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с указанным пунктом не учитываются доходы в виде процентов, полученных по вкладам (остаткам на счетах) в валюте Российской Федерации в банках, находящихся на территории Российской Федерации, процентная ставка по которым в течение всего налогового периода не превышает 1 процента годовых, а также по счетам эскроу.

Одновременно отмечаем, что в соответствии с пунктом 46 статьи 217 Кодекса освобождаются от налогообложения, в частности, доходы в денежной и (или) натуральной формах, полученные налогоплательщиками, пострадавшими от террористических актов на территории Российской Федерации, стихийных бедствий или от других чрезвычайных обстоятельств, и (или) физическими лицами, являющимися членами их семей, в связи с указанными событиями.

По мнению Департамента, при применении положений пункта 46 статьи 217 Кодекса необходимо учитывать весь имеющийся перечень информации о налогоплательщиках, природе и основаниях получения такими налогоплательщиками тех или иных доходов в целях оценки их соответствия критериям, установленным указанным положением Кодекса.

Директора Департамента

Д.В.ВОЛКОВ

13.02.2025

 


Комментарии

Вот это удача! Да это же отличный шанс стать первым, кто прокомментирует!