Консультация налогового инспектора

В декабре 2007 мой сын продал квартиру, которая досталась ему в наследство от бабушки. Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган. И второй вопрос – одновременно с продажей он купил квартиру по долевой собственности. Нужно ли подавать декларацию 3-НДФЛ в этом случае? Анна Ивановна.

Ответ: Уважаемая Анна Ивановна! При реализации квартиры, находящейся у плательщика в собственности, он в соответствии со ст. 228 НК РФ обязан представить в налоговый орган декларацию о полученных доходах и вправе заявить имущественный налоговый вычет. Если квартира в собственности менее трех лет, имущественный вычет не может превышать 1 млн. рублей. В остальных случаях (жилье в собственности более трех лет) размер имущественного вычета не ограничен.
Поскольку Ваш сын купил квартиру, он вправе заявить имущественный налоговый вычет по расходам на приобретение жилья в размере не более 1 млн. рублей. Если новая квартира приобретена в том же налоговом периоде, когда был продан первый жилой объект, т.е. в декабре 2007 г., то подается одна декларация. В ней указываются доходы от продажи объекта недвижимости и заявляются имущественные налоговые вычеты как от продажи одной квартиры, так и по расходам на приобретение другого жилья.

Пресс-служба УФНС России по Амурской области