Уважаемые москвичи!
Если Вы получаете доход от сдачи жилья внаем, то по Российскому законодательству Вы должны заплатить налог.
Налогообложение таких доходов производится в установленном Налоговым Кодексом порядке.
1. Физическое лицо сдает жилое помещение физическому лицу (не налоговому агенту, т.е. не индивидуальному предпринимателю).
- для налоговых резидентов (физические лица, граждане Российской Федерации или иностранные подданные, проживающие на территории Российской Федерации в течение 12 месяцев подряд не менее 183 дней) налог составляет 13%;
- для физических лиц, не являющихся налоговыми резидентами, – 30%.
Данная категория физических лиц обязана представить налоговую декларацию (по форме 3-НДФЛ) в налоговый орган по месту своего учета в срок не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом (годом), а также самостоятельно исчислить сумму налога на доходы, подлежащего уплате в бюджет. Налоговая декларация должна быть представлена налогоплательщиком в налоговый орган лично или через представителя (на основании нотариальной доверенности), либо направлена почтой с описью вложения. Бланки налоговых деклараций можно получить в налоговой инспекции бесплатно.
Исчисленную, исходя из налоговой декларации, сумму налога налогоплательщик уплачивает по месту своего жительства в срок не позднее 15 июля года, следующего за прошедшим налоговым периодом.
В случае прекращения получения дохода от сдачи в аренду указанного имущества до конца года, физические лица обязаны в пятидневный срок со дня прекращения получения таких доходов представить в текущем году налоговую декларацию о фактически полученных доходах.
Уплата налога, доначисленного по налоговой декларации, представленной в текущем году, производится не позднее чем через 15 дней с момента подачи такой декларации.
В помещениях налоговых инспекций Москвы имеются стенды и стойки, на которых находится информация, необходимая для заполнения отчетных форм, уплаты налогов, получения вычетов, а также организована работа по консультированию налогоплательщиков.
Всю необходимую информацию налогоплательщики также могут найти на Интернет-сайте УФНС России по г. Москве по адресу: https: // www.r77.nalog.ru
2. Физическое лицо сдает в аренду жилое помещение юридическому лицу либо индивидуальному предпринимателю.
Юридическое лицо (либо индивидуальный предприниматель) – арендатор по отношению к физическому лицу – арендодателю является налоговым агентом, в обязанности которого входят исчисление, удержание и уплата в соответствующий бюджет сумм налога. Поэтому такие физические лица, получившие от сдачи в аренду указанного имущества доходы, с которых налоговым агентом была удержана сумма налога, обязанности по представлению налоговой декларации не имеют.
Следует иметь в виду, что физическим лицам, осуществляющим сдачу в аренду жилья, не требуется получения статуса индивидуального предпринимателя.
Обращаем Ваше внимание! В настоящее время в адрес УФНС России по г. Москве поступают сообщения от бдительных граждан о проживании посторонних лиц в квартирах, которые этим лицам не принадлежат.
