О получении имущественного налогового вычета при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика

УФНС России по Хабаровскому краю по вопросу получения имущественного налогового вычета при продаже имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) разъясняет следующее.

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета, в частности, в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей.

Каких-либо ограничений в отношении количества объектов недвижимости (долей в них), при продаже которых может быть получен имущественный налоговый вычет, в указанной статье НК РФ не установлено.

В отношении доходов от продажи каждого такого объекта имущественный налоговый вычет определяется отдельно в соответствии с положениями вышеупомянутого пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ.

При этом размер имущественного налогового вычета в целом по всем объектам не может превышать 1 000 000 рублей.

Данная позиция подтверждается письмом Министерства Финансов Российской Федерации от 07.02.2008 № 03-04-05-01/31.

Отдел налогообложения физических лиц
УФНС России по Хабаровскому краю