Информация по порядку исчисления налога на имущество физлиц

Управление Федеральной налоговой службы по Тверской области информирует граждан, имеющих в собственности жилые дома, квартиры, гаражи и иные строения, помещения и сооружения, что в соответствии с Законом РФ от 09.12.1991 №2003-1 «О налогах на имущество физических лиц» (далее – Закон) плательщиками налога на имущество физических лиц являются собственники имущества, признаваемого объектом налогообложения (жилые дома, квартиры, гаражи и иные строения, помещения и сооружения).

Если такое имущество находится в общей долевой собственности нескольких физических лиц, то плательщиком налога признается каждое из этих физических лиц соразмерно его доле в этом имуществе. В случае, если имущество находится в общей совместной собственности нескольких физических лиц, они несут равную ответственность по исполнению налогового обязательства. То есть, обязанность по уплате налога на имущество физических лиц возникает у каждого собственника имущества.

Законом в качестве объекта налогообложения не определены доли в праве собственности, а в качестве стоимостного показателя для расчета налоговой базы установлена инвентаризационная стоимость имущества. Таким образом, налог на имущество физических лиц будет исчисляться исходя из инвентаризационной стоимости объекта и налоговой ставки, соответствующей данной инвентаризационной стоимости объекта. Исчисленная сумма налога, подлежащая уплате на основании налогового уведомления, определяется пропорционально доле налогоплательщика в имуществе, находящемся в общей долевой собственности.

Например, Иванов И.И. и Иванова И.И. имеют в собственности  по ½ доли  квартиры на территории г. Твери. Инвентаризационная стоимость квартиры составляет 305 000 рублей. Решением Тверской городской Думы ставки налога установлены в следующих размерах:

Стоимость имущества                 Ставка налога в процентах
До 300000 рублей                                        0,05
От 300000 до 500000 рублей                      0,1
От 500000 до 1500000 рублей                    0,3
Свыше 1500000 рублей                               0,7

Налог на имущество физических лиц будет исчислен каждому из собственников в размере 152 руб. 50 коп.: 305000 (инвентаризационная стоимость имущества) х 0,1% (ставка налога) / ½ (доля собственника).

Если на территории одного муниципального образования у налогоплательщика имеется в собственности несколько объектов недвижимости, один из которых принадлежит ему на праве общей долевой собственности, а другой - на праве общей совместной собственности, сумма налога в отношении таких объектов будет исчисляться исходя из суммарной инвентаризационной стоимости объектов, находящихся в собственности данного налогоплательщика.

Например, Иванову И.И. принадлежит на праве собственности  1/3 доли квартиры на территории г. Твери с инвентаризационной стоимостью 215 000 руб., а также квартира на праве общей совместной собственности с инвентаризационной стоимостью 350 000 руб.

Суммарная инвентаризационная стоимость принадлежащих налогоплательщику объектов налогообложения составит 565 000 (215 000 + 350 000). Исходя из указанных выше ставок налога на территории г. Твери, налог на имущество физических лиц Иванову И.И. будет исчислен в размере 740 руб.: (215000 х 0,3% (ставка налога применительно к суммарной инвентаризационной стоимости имущества) / 1/3) + (350 000 х 0,3% / ½).