Вопрос: В апреле 2012 года обществом с ограниченной ответственностью было приобретено административное здание, которое планируется использовать в деятельности, облагаемой НДС, а именно для сдачи помещения в аренду. В бухгалтерском учете приобретенное основное средство отнесено на счет 08.4 «Приобретение отдельных объектов основных средств» и начата его реконструкция, незавершенная во 2 квартале 2012 года. При проведении реконструкции, увеличивающей балансовую стоимость здания, можно ли будет принимать НДС к вычету в том периоде, к которому будет относиться счет-фактура организации-подрядчика?
Ответ: Согласно п.1 ст.172 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) вычет сумм НДС, предъявленных покупателю при приобретении основных средств, производится в полном объеме после принятия данных основных средств на учет. Указанный пункт не ставит в зависимость вычет НДС от того, на каком счете бухгалтерского учета налогоплательщик учитывает приобретенные основные средства. Поэтому отражение объекта на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» не лишает покупателя права на применение вычетов по НДС. Сложившаяся арбитражная практика также указывает, что одним из условий применения вычетов по НДС является принятие на учет приобретенного объекта на любой из счетов бухгалтерского учета.
При проведении реконструкции здания, увеличивающей его балансовую стоимость, НДС, предъявленный подрядными организациями по мере выполнения этапов работ, налогоплательщик вправе принять к вычету при наличии счетов-фактур подрядчика и первичных бухгалтерских документов. Кроме того, работы (услуги) по реконструкции здания должны быть оприходованы на счета бухгалтерского учета и впоследствии реконструируемый объект должен использоваться для операций, подлежащих обложению НДС (п.2 ст.171 НК РФ, п.1 ст.172 НК РФ).
Ответ: Согласно п.1 ст.172 Налогового Кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) вычет сумм НДС, предъявленных покупателю при приобретении основных средств, производится в полном объеме после принятия данных основных средств на учет. Указанный пункт не ставит в зависимость вычет НДС от того, на каком счете бухгалтерского учета налогоплательщик учитывает приобретенные основные средства. Поэтому отражение объекта на счете 08 «Вложения во внеоборотные активы» не лишает покупателя права на применение вычетов по НДС. Сложившаяся арбитражная практика также указывает, что одним из условий применения вычетов по НДС является принятие на учет приобретенного объекта на любой из счетов бухгалтерского учета.
При проведении реконструкции здания, увеличивающей его балансовую стоимость, НДС, предъявленный подрядными организациями по мере выполнения этапов работ, налогоплательщик вправе принять к вычету при наличии счетов-фактур подрядчика и первичных бухгалтерских документов. Кроме того, работы (услуги) по реконструкции здания должны быть оприходованы на счета бухгалтерского учета и впоследствии реконструируемый объект должен использоваться для операций, подлежащих обложению НДС (п.2 ст.171 НК РФ, п.1 ст.172 НК РФ).
Начать дискуссию