Предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, не является документом, подтверждающим право налогоплательщика на получение имущественного налогового вычета.
Налоговый кодекс РФ (пп.2 п.1 ст. 220) связывает предоставление имущественного налогового вычета не только с фактом осуществления налогоплательщиком расходов, но и с приобретением жилья в собственность налогоплательщика, то есть с наличием документа о регистрации права собственности налогоплательщика на готовую квартиру.
Положениями статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по предварительному договору продажи недвижимого имущества, заключенному в целях приобретения квартиры, стороны обязуются заключить в будущем основной договор о передаче квартиры на условиях, предусмотренных предварительным договором.
То есть по предварительному договору купли-продажи налогоплательщик не приобретает права требования на квартиру и квартира не передается налогоплательщику в собственность.
Данная позиция изложена в письме ФНС России от 29.08.2013 № БС-4-11/15716@, сообщает отдел налогообложения №2 УФНС России по Ульяновской области.
Начать дискуссию