В Рязанской области принят закон о переходе к уплате налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости

Управление ФНС России по Рязанской области доводит до сведения налогоплательщиков – организаций, что 11 октября т.г. официально опубликован Закон Рязанской области от 09.10.2014 № 59-ОЗ «О внесении изменений в Закон Рязанской области «О налоге на имущество организаций на территории Рязанской области».

 

Закон разработан в целях реализации полномочий, предоставленных субъектам Российской Федерации статьей 372  Налогового кодекса Российской Федерации, в части установления особенностей определения налоговой базы по налогу на имущество организаций в отношении отдельных объектов недвижимого имущества и направлен на увеличение доходной части областного бюджета.

 

В настоящее время налог на имущество организаций исчисляется исходя из среднегодовой стоимости имущества, рассчитываемой от его остаточной стоимости. Остаточная стоимость объектов ежегодно уменьшается на сумму начисляемой амортизации (износа), в связи с чем потенциал роста поступлений налога к настоящему времени исчерпан. При этом отдельные объекты недвижимости с низкой остаточной стоимостью, расположенные в черте населенных пунктов, имеют, как правило, значительно более высокую рыночную стоимость.

 

Новым законом предусмотрено определение налоговой базы исходя из кадастровой стоимости в отношении следующих видов недвижимого имущества, признаваемого объектом налогообложения по налогу на имущество организаций:

 

- административно-деловые центры, торговые центры (комплексы) и помещения в них (при этом для налогового периода 2016 г. по таким объектам налог должен уплачиваться по ставке 2%, а для налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) упрощенную систему налогообложения – 1%);

 

- нежилые помещения, назначение которых в соответствии с кадастровыми паспортами объектов недвижимости или документами технического учета (инвентаризации) объектов недвижимости предусматривает размещение офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания, либо которые фактически используются для размещения офисов, торговых объектов, объектов общественного питания и бытового обслуживания (при этом для налогового периода 2016 г. по таким объектам налог должен уплачиваться по ставке 2%, а для налогоплательщиков, применяющих систему налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности и (или) упрощенную систему налогообложения – 1%);

 

- объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства, а также объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не относящиеся к деятельности данных организаций в Российской Федерации через постоянные представительства (при этом для налогового периода 2015 г. по таким объектам налог должен уплачиваться по ставке 1,5%, а с 2016 г. – 2%).