Возможно ли применение упрощенной системы налогообложения?

Разъясняют специалисты межрайонной ИФНС № 9

-                     Организация применяет УСН с объектом налогообложения доходы за вычетом расходов. 21.06.2007 года был заключен договор купли продажи земельного участка. Выкупная стоимость земельного участка 210815=56. Свидетельство о государственной регистрации получено 23.08.2007 года. На данном земельном участке находятся здания, помещения которых сдаются в аренду. Прилежащие к ним участки земли также сдаются в аренду. Можно ли уменьшить базу по единому налогу на сумму, уплаченную за земельный участок и как правильно сделать?

-                     В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 346.16 НК РФ при определении объекта налогообложения налогоплательщики, применяющие упрощенную систему налогообложения, уменьшают полученные доходы на расходы по приобретению основных средств.

Указанные расходы, осуществленные организацией в период применения упрощенной системы налогообложения, учитываются в порядке, установленном  пп. 1 п. 3 ст. 346.16 НК РФ, то есть на дату ввода приобретенных основных средств в эксплуатацию

Согласно п. 3 ст. 4 Федерального закона от 21.11.1996 № 129-ФЗ «О бухгалтерском учете», организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, ведут учет основных средств в соответствии с законодательством РФ о бухгалтерском учете.

Пунктом 5 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» (ПБУ 6/01), утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 № 26н, земельные участки включены в состав основных средств.

Исходя из изложенного приобретенный в собственность земельный участок будет относиться к основным средствам, введенным в эксплуатацию и расходы по приобретению участка учитываются на момент подачи соответствующих документов на государственную регистрацию.