Предприниматели обязаны получать разрешение жильцов-собственников

ФАС Центрального округа в Постановлении от 27 января 2009 г. по делу N А54-3181/2007-С16 указал на то, что переоборудование предпринимателем объектов, находящихся в общей собственности жильцов-собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется только с согласия последних. 

ФАС отметил, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома. 

При этом распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в случае недостижения согласия о порядке владения и пользования имуществом он устанавливается судом, а принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, ремонте недвижимого имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников.