Предприниматели обязаны получать разрешение жильцов-собственников
Суд указал на то, что переоборудование предпринимателем объектов, находящихся в общей собственности жильцов-собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется только с согласия последних.
ФАС Центрального округа в Постановлении от 27 января 2009 г. по делу N А54-3181/2007-С16 указал на то, что переоборудование предпринимателем объектов, находящихся в общей собственности жильцов-собственников квартир в многоквартирном доме осуществляется только с согласия последних.
ФАС отметил, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.
При этом распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в случае недостижения согласия о порядке владения и пользования имуществом он устанавливается судом, а принятие решений о приобретении, строительстве, реконструкции, ремонте недвижимого имущества относится к исключительной компетенции общего собрания собственников.
Интересный материал, особенно с точки зрения практики реабилитации бизнеса. Но, на мой взгляд, здесь возникает более фундаментальный правовой вопрос.
Если присвоение «желтого» уровня риска фактически способно существенно осложнить хозяйственную деятельность компании, при этом сама компания не знает ни конкретных причин изменения рейтинга, ни веса отдельных критериев, ни логики их совокупной оценки
Особенно интересно это применительно к судебному контролю. Что именно в случае спора должен доказать Банк России: только то, что использованные им критерии в принципе предусмотрены нормативным регулированием, или также то, какие конкретно сведения о
И второй вопрос: насколько полноценной может быть судебная проверка решения, основанного на алгоритмической модели, если ее существенная часть — веса признаков и механизм формирования итоговой оценки — остается закрытой?
На мой взгляд, именно здесь проходит интересная граница между допустимым использованием риск-ориентированного алгоритма и необходимостью обеспечить проверяемость индивидуального решения, которое влечет реальные последствия для бизнеса.
Было бы особенно интересно увидеть судебную практику, где заявитель ставил вопрос не о законности самих критериев ЗСК, а именно о проверке причин, по которым конкретная компания получила «желтый» рейтинг.