Несогласование порядка оплаты по договору продажи недвижимости не влечет его недействительности

ФАС Центрального округа в Постановлении от 18 февраля 2009 г. N Ф10-6202/08(2) отклонил довод о том, что недостижение сторонами сделки соглашения о порядке оплаты отчуждаемого имущества влечет за собой незаключенность спорного договора.

ФАС указал, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

На основании этого ФАС пришел к выводу, что, поскольку нормы гражданского законодательства, которые регулируют особенности заключения сделок по продаже недвижимости, не относят порядок оплаты к существенным условиям договора такого