Регистрация права не препятствует его оспариванию в судебном порядке
ФАС разъяснил, что законодательством не предусматривается такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, а факт госрегистрации права за иным лицом не препятствует обращению в суд за защитой нарушенного права.
ФАС Поволжского округа в Постановлении от 28 августа 2009 г. по делу N А65-25711/2008 разъяснил, что законодательством не предусматривается такой способ защиты как признание недействительным зарегистрированного права, а факт госрегистрации права за иным лицом не препятствует обращению в суд за защитой нарушенного права.
ФАС отметил, что государственная регистрация на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Следовательно, государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
При рассмотрении дел об оспаривании зарегистрированных прав на недвижимое имущество истец должен доказать наличие своей заинтересованности, а также то, что право на недвижимое имущество, зарегистрированное за ответчиком, указанному лицу не принадлежит.
