Договор аренды должен указывать на кадастровый номер участка

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 26 ноября 2009 г. по делу N А53-686/2009 признал, что, поскольку текст договора не содержит сведений о кадастровом номере арендуемого участка, данный договор нельзя признать заключенным.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

В свою очередь кадастровый учет земельных участков – это описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки.

При этом государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера, что позволяет его индивидуализировать и использовать в качестве предмета договорных отношений.