Приобретенное имущество возвращается в момент признания сделки недействительной

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 23 декабря 2009 г. по делу N А32-8003/2009 подтвердил, что с момента возвращения недвижимого имущества во владение ответчика отпали правовые основания для удержания денежных средств, полученных по недействительному договору.

ФАС указал, что при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Следовательно, обязанность возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество возникает у приобретателя в момент, когда отпадает правовое основание, в результате которого данное имущество им приобретено.