Иск о выселении не является негаторным
ФАС указал, что посредством негаторного иска нельзя добиваться выселения нарушителя из объекта недвижимости, принадлежащего истцу, так как иск о выселении является иском виндикационным и регулируется нормой статьи 301 Гражданского кодекса РФ.
ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении от 28 декабря 2009 г. по делу N А20-3447/2007 указал, что посредством негаторного иска нельзя добиваться выселения нарушителя из объекта недвижимости, принадлежащего истцу, так как иск о выселении является иском виндикационным и регулируется нормой статьи 301 Гражданского кодекса РФ.
ФАС отметил, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Возможностью обращения с требованиями об устранении нарушений прав обладает и владелец, не являющийся собственником, но владеющий имуществом на основании закона или договора.
Между тем, посредством негаторного иска может быть защищено право владеющего собственника от нарушений, связанных с использованием имущества, так как негаторный иск позволяет собственнику добиться защиты своего права в том случае, когда он не лишается владения.
Положения Гражданского кодекса Российской Федерации о негаторном иске, на требования по которому не распространяется срок исковой давности, не подлежат применению к спорам между невладеющим собственником и владеющим несобственником.
