До госрегистрации перехода прав покупатель является законным владельцем недвижимости

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении от 21 мая 2010 г. по делу N А03-13235/2009 пояснил, что отсутствие государственной регистрации перехода прав на недвижимое имущество по исполненному договору купли - продажи, не свидетельствует о незаконном владении имуществом покупателем.

Здесь суд отклонил довод о том, что у покупателя не возникло право собственности на спорный объект, поскольку отсутствует государственная регистрация перехода права по договору купли-продажи недвижимости, которая является обязательной в силу статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ФАС отметил, что переход к покупателю права собственности на недвижимость по договору купли-продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Однако, при условии надлежащего исполнения договора купли-продажи недвижимого имущества и до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по этому договору, покупатель является законным владельцем приобретенного недвижимого имущества.