ФАС Поволжского округа в Постановлении от 1 сентября 2010 г. по делу N А65-34404/2009 пояснил, что признание незаконным расчета арендной платы не влечет за собой недействительность всего договора аренды, поскольку условие об оплате арендной платы сохраняется.
ФАС указал, что недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части. Тем самым закон допускает недействительность части сделки только в том случае, если сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.
Отменяя решение суда и удовлетворяя заявленные требования, апелляционный суд в обоснование своего вывода верно указал, что признание незаконным расчета в части применения поправочного коэффициента не влечет за собой незаконность либо недействительность всего договора аренды, то есть условие об оплате арендной платы сохраняется, только размер арендной платы уменьшается на величину незаконно применяемого коэффициента.
