Собственник помещения в любом случае обязан содержать общее имущество в доме
ФАС отклонил довод о том, что в случае не проведения общего собрания собственников помещений здания у собственника отсутствуют обязательства по участию в оплате расходов на содержание и сохранение общего имущества.
ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-9825/2010 от 08.02.2011 отклонил довод о том, что в случае не проведения общего собрания собственников помещений здания у собственника отсутствуют обязательства по участию в оплате расходов на содержание и сохранение общего имущества.
ФАС указал, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
При этом лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.
Применив указанные нормы права, арбитражные суды пришли к правильному выводу об обязанности общества возместить пропорционально площади своего помещения затраченные акционерным обществом денежные средства на проведение ремонта кровли здания.
