Указание в договоре залога лимита суммы по кредитному договору не противоречит закону

ФАС Московского округа в Постановлении № КГ-А40/3322-11 от 20.04.2011 подтвердил, что указание в договоре залога лимита суммы по кредитному договору не является нарушением закона об ипотеке.

ФАС указал, что в рассматриваемом случае ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору в части, предусмотренной договором об ипотеке. Если в договоре об ипотеке указана общая твердая сумма требований залогодержателя, обеспеченных ипотекой, обязательства должника перед залогодержателем в части, превышающей эту сумму, не считаются обеспеченными ипотекой.

Таким образом, суды пришли к правильному выводу о том, что указание твердого лимита суммы по кредитному договору и способа ее погашения позволяет однозначно идентифицировать сумму требований залогодержателя.