Оценка заложенного имущества может не соответствовать рыночной цене

ФАС Московского округа в Постановлении № КГ-А40/3522-11 от 28.04.2011 признал, что суды правомерно определили начальную продажную стоимость недвижимого имущества, заложенного по договору, исходя из соглашения самих сторон, содержащегося в договоре залога.

ФАС указал, что закладная должна содержать денежную оценку имущества, на которое установлена ипотека, а в случаях, если установление ипотеки является обязательным в силу закона, - денежную оценку имущества, подтвержденную заключением оценщика.

Оценка заложенного имущества может не соответствовать рыночной цене данного имущества, поскольку оценка предмета ипотеки определяется в соответствии с законодательством РФ по соглашению залогодателя с залогодержателем.