ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А67-515/2011 от 20.09.2011 признал, что утверждение о судебном порядке расторжения договора аренды не соответствует нормам права, предоставляющим возможность одностороннего отказа от договора аренды, действовавшего на неопределенный срок.
ФАС отметил, что поскольку договор аренды земельного участка был возобновлен на неопределенный срок при отсутствии возражений арендодателя после истечения срока действия договора и продолжения его использования арендатором, каждая из сторон вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
В ходе рассмотрения требования департамента о принудительном освобождении земельного участка от временного сооружения суд первой инстанции на основании правильной оценки предоставленных доказательств обоснованно установил, что после отказа арендодателя арендатор не произвел его возврат в установленном порядке.
Обязанностью арендатора при прекращении договора аренды является возврат арендодателю полученного имущества в состоянии обусловленном договором. Следовательно, суд апелляционной инстанции на законном основании поддержал решение суда первой инстанции об обязании предпринимателя освободить земельный участок.
