ФАС уточнил понятие отлагательного условия договора

ФАС Северо-Кавказского округа в Постановлении № А32-33325/2010 от 08.11.2011 подтвердил, что факт оформления или неоформления ответчиками договора не может рассматриваться в качестве отлагательного условия совершения сделки купли-продажи.

ФАС отметил, что сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или нет. Таким образом, отлагательное условие должно быть связано с обстоятельством, не зависящим от воли сторон.

Между тем оплата по договору поставлена в зависимость от оформления покупателями правоустанавливающих документов на объекты недвижимости и земельный участок. Суды пришли к правомерному выводу, что условие договора нельзя считать отлагательным.