Добросовестный арендатор имеет право на заключение договора на новый срок

ФАС Западно-Сибирского округа в Постановлении № А45-7510/2011 от 14.12.2011 подтвердил, что арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок.

ФАС отметил, что арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Такое право обусловлено надлежащим исполнением обязательства арендатором и его желанием заключить договор на новый срок, о чем уведомляется арендодатель. При этом нормы законодательства не содержат последствий нарушения срока уведомления арендодателя.