Клерк.Ру

Здание реализуется совместно с земельным участком

Фото ИА «Клерк.Ру»

ФАС Волго-Вятского округа в Постановлении № А17-2631/2011 от 30.03.2012 подтвердил, что отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

ФАС указал, что установленный законодателем принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, не допускает раздельное существование объекта недвижимости и земельного участка, на котором такой объект расположен.

Если предметом ипотеки является здание, расположенное на земельном участке, в момент заключения договора принадлежавшем залогодателю на праве постоянного бессрочного пользования и в последующем приобретенном залогодателем в собственность, то при обращении судом взыскания на здание его реализация осуществляется вместе с земельным участком под зданием.