Индивидуальное жилищное строительство может осуществляться при отсутствии разрешения

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-13794/2011 от 03.04.2012 подтвердил, что для строительства здания, предназначенного для проживания ответчика и возведенного им на земельном участке, отведенном для индивидуального жилищного строительства, не требовалось получения разрешения на строительство.

ФАС отметил, что разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт.

Разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций.

При этом осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи).