При заключении нового договора аренды прежний договор прекращает свое действие
ФАС Московского округа отклонил довод о том, что заключение нового договора аренды не прекращает ранее заключенного договора.
ФАС Московского округа в Постановлении № А40-50429 от 11.05.2012 отклонил довод о том, что заключение нового договора аренды не прекращает ранее заключенного договора.
ФАС указал, что договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендованное имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, или в состоянии, обусловленном договором.
При этом заключение договора аренды на новый срок является заключением нового договора и при заключении договора аренды стороны не связаны условиями ранее действовавшего договора.
Ссылки по теме:
Аренда серверных мощностей в "облаке" позволит сэкономить на ИТ-расходах – Клерк.Ру, 19.04.12
Капитальные вложения в арендованное имущество амортизируются арендатором, пока действует договор аренды – Клерк.Ру, 02.04.12
Аренда помещения у физического лица обязывает к перечислению НДФЛ за арендодателя – Клерк.Ру, 14.02.12
Сайты по теме:
