Договор должен конкретизировать передаваемый в аренду земельный участок

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-6903/12 от 30.08.2012 подтвердил, что в договоре аренды земельного участка в обязательном порядке должны содержаться сведения о земельном участке и его границах.

ФАС отметил, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В свою очередь договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.