Права на открытую автостоянку не подлежат регистрации

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А56-9063/2012 от 03.12.2012 подтвердил, что открытая автостоянка не относится к тому недвижимому имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации.

ФАС указал, что открытая автостоянка относится к объектам внешнего благоустройства, представляет собой площадку с асфальтобетонным покрытием и установленными на ней четырьмя железобетонными опорами уличного освещения.

При этом для эксплуатации автостоянки по назначению, а именно для временного хранения автомобилей, необходим непосредственно сам земельный участок, а покрытие лишь улучшает полезные свойства земельного участка и не имеет самостоятельных полезных свойств.

В таком случае суды пришли к правильному выводу, что открытая автостоянка по своим техническим характеристикам не может рассматриваться как самостоятельный объект, отличный от земельного участка, и не относится к тому недвижимому имуществу, права на которое подлежат государственной регистрации.