Клерк.Ру

Невнесение арендной платы является достаточным основанием для расторжении договора

Фото Михаила Ступина, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Северо-Западного округа в Постановлении № А21-9239/2011 от 24.12.2012 подтвердил, что неоднократное невнесение арендной платы является самостоятельным основанием для заявления требования о расторжении договора аренды.

ФАС указал, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Согласно пунктам спорного договора аренды, последний подлежит досрочному расторжению по требованию арендодателя в случае задолженности Общества по арендным платежам более 2-х месяцев подряд.

Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Поскольку арендатор не исполнил обязанность по своевременному перечислению арендной платы за указанный период, оставил без ответа претензию арендодателя, суды правомерно удовлетворили требование о расторжении спорного договора. При этом при прекращении договора арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Мероприятия

Разместить

Блоги компаний

Создать блог
📌 Реклама
Отключить