Неиспользование арендованного имущества не освобождает от внесения арендной платы

ФАС Центрального округа в Постановлении № А68-2264/2012 от 12.12.2012 пояснил, что неиспользование части арендованного помещения не исключает обязанности арендатора по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора.

ФАС отметил, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Доказательств, подтверждающих то, что ответчик пользовался помещением меньшей площадью, чем установлено договором субаренды, а также что в договор аренды были внесены изменения относительно площади передаваемых в аренду помещений в материалах дела не имеется.

Кроме того, использование арендатором меньшей площади, чем было предусмотрено договором аренды, не исключает его обязанности по внесению арендной платы в соответствии с условиями договора, поскольку ее размер определен в договоре в твердой сумме и не зависел от фактически занимаемой площади.