Клерк.Ру

Отсутствие акта приема-передачи недвижимости не свидетельствует о незаключенности договора

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Центрального округа в Постановлении № А08-6463/2011 от 09.01.2013 отклонил довод о том, что спорные договоры купли-продажи недвижимости являются незаключенными в силу отсутствия акта приема-передачи недвижимости.

ФАС отметил, что в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества. При отсутствии в договоре согласованного сторонами в письменной форме условия о цене недвижимости договор о ее продаже считается незаключенным.

Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

При этом таких последствий непередачи покупателю недвижимости как незаключенность договора купли-продажи законодательство не содержит.

Мероприятия

Разместить

Блоги компаний

Создать блог
📌 Реклама
Отключить