Договоры купли-продажи будущей недвижимости не подлежат регистрации
ФАС отклонил довод о том, что отсутствие у общества свидетельств о праве собственности на переданные покупателям квартиры свидетельствует о том, что правом собственности общество не обладало, следовательно, оно его не могло передать.
ФАС Московского округа в Постановлении № А40-84381/12-99-472 от 23.05.2013 отклонил довод о том, что отсутствие у общества свидетельств о праве собственности на переданные покупателям квартиры свидетельствует о том, что правом собственности общество не обладало, следовательно, оно его не могло передать.
ФАС указал, что судами установлено, что представленные в материалы дела договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи являются заключенными и действительными, поскольку положения пункта 2 статьи 455 ГК РФ и параграфа 7 главы 30 ГК РФ не содержат норм, запрещающих заключение договоров купли-продажи в отношении недвижимого имущества, право собственности на которое на дату заключения договора за продавцом не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Спорные договоры купли-продажи будущей недвижимой вещи не подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента их подписания сторонами.
