Размер арендной платы может изменяться несколько раз за год

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А58-3082/2012 от 21.05.2013 отклонил довод о том, что размер арендной платы в любом случае не может изменяться в сторону увеличения чаще одного раза в год.

ФАС указал, что если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Приэтом законом могут быть установлены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Данная норма является диспозитивной и допускает изменение по соглашению сторон условия договора аренды о размере арендной платы чаще одного раза в год, в том числе и в случае, когда указание на возможность такого изменения в самом договоре аренды отсутствует.

Однако если в соответствии с законом или договором арендодатель имеет право в одностороннем порядке изменять размер арендной платы, то такое изменение действительно может осуществляться им не чаще одного раза в год.