Арендная плата может повышаться в результате проведения оценки ее рыночной стоимости

ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А58-3082/2012 от 21.05.2013 пояснил, что изменение размера арендной платы в результате проведения оценки рыночной стоимости арендной платы, предусмотренной условиями договора, не является в данном случае односторонним изменением условия договора о размере арендной платы.

ФАС отметил, что право арендодателя на одностороннее изменение размера арендной платы, в том числе путем определения размера арендной платы на основании отчета об оценке рыночной стоимости арендной платы, закреплено в спорном договоре аренды.

Односторонняя сделка, осуществленная ответчиком путем направления истцу уведомления об изменении размера арендной платы, соответствует действующему законодательству и условиям заключенного между сторонами договора.

При этом фактическое изменение размера арендной платы в результате проведения оценки ее рыночной стоимости не является изменением условия о размере арендной платы, а свидетельствует об исполнении данного условия арендодателем.