Смена собственника недвижимости не влечет расторжение договора аренды

ФАС Уральского округа в Постановлении № Ф09-4322/13 от 30.05.2013 пояснил, что наличие договорных арендных отношений с обществом на основании договора, заключенного на неопределенный срок, препятствует удовлетворению требования об истребовании арендованного имущества новым собственником.

ФАС указал, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Спор о возврате имущества, вытекающий из договорных отношений или отношений, связанных с применением последствий недействительности сделки, подлежит разрешению в соответствии с законодательством, регулирующим данные отношения.

При этом переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.