Использование арендованной земли не по назначению влечет расторжение договора

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

ФАС Московского округа в Постановлении № А41-23003/12 от 08.07.2013 подтвердил, что поскольку длительный период арендованный земельный участок по целевому назначению не использовался, суды правомерно пришли к выводу об удовлетворении требований об изъятии участка.

ФАС указал, что по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества.

Аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя в случае использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением.

Как указали суды, на спорном земельном участке строительные работы под указанные цели не ведутся, разрешение на строительство не получено.

Суды пришли к правильному выводу, что нарушения условий договора, допущенные ответчиком, являются существенными, поскольку повлекли неисполнение договора аренды в части использования земельного участка по целевому назначению - для строительства офиса.

Обучающий курс от команды «Клерка»
«Налоговые проверки. Тактика защиты»
Способы защиты, проверенные на практике, от Ивана Кузнецова, налогового эксперта, работавшего в ОБЭП.
  • Первое видео — бесплатно.
  • Даем сертификат в конце обучения.
  • Дистанционное обучение.
Записаться на курс за 5 500 руб.