Имущество, сдаваемое в аренду, должно быть индивидуализировано
ФАС подтвердил, что поскольку договор аренды не содержит признаков и характеристик имущества, подлежащего передаче арендатору, названный договор не является законным основанием для занятия спорного земельного участка по мотиву его незаключенности.
ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А19-4385/2012 от 19.07.2013 подтвердил, что поскольку договор аренды не содержит признаков и характеристик имущества, подлежащего передаче арендатору, названный договор не является законным основанием для занятия спорного земельного участка по мотиву его незаключенности.
ФАС отметил, что в спорном договоре отсутствуют данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, предмет договора аренды при его подписании сторонами не согласован.
В связи с чем вывод судов первой и апелляционной инстанций о признании договора аренды земельного участка незаключенным в связи с несогласованностью сторонами предмета договора является правильным, основанным на имеющихся в материалах дела доказательствах.
Эти критерии актуальны не только для Москвы.