Прекращение действия договора не прекращает обязанность по уплате арендных платежей

ФАС Дальневосточного округа в Постановлении № Ф03-4263/2013 от 10.09.2013 подтвердил, что поскольку ответчик после прекращения арендных отношений продолжил пользоваться арендованным ранее имуществом, суды пришли к правильному выводу о наличии на стороне общества задолженности по арендным платежам по согласованной в договоре аренды цене и по оплате процентов.

ФАС указал, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

При этом если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.