ФАС Восточно-Сибирского округа в Постановлении № А10-5043/2012 от 13.12.2013 пояснил, что обязанность арендатора по возврату имущества корреспондируется со встречным правом арендодателя требовать от арендатора при прекращении договора аренды возврата имущества в том состоянии, в котором он его получил.
ФАС указал, что одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с тем, что арендатор не выполнил свою обязанность по возврату истцу как арендодателю земельного участка, на земельном участке расположен торговый павильон арендатора, истец обратился в суд с требованием об обязании ответчика освободить земельный участок.
Сус апелляционной инстанции, отказывая в иске, неправильно истолковал положения статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, указав, что согласно указанной статье способом защиты в случае нарушения является следующий: если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Закон предоставляет арендодателю не только право требовать внесения арендной платы за все время просрочки при несвоевременном возврате имущества, но и возлагает на арендатора обязанность вернуть арендодателю имущество при прекращении договора аренды.
Начать дискуссию