Договор аренды имущества, заключенный на неопределенный срок, может быть прекращен в любое время

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в Постановлении № А03-18011/2013 от 03.09.2014 подтвердил, что поскольку срок действия договора аренды истек и после его окончания арендатор продолжал пользоваться объектом аренды, суд сделал обоснованный вывод о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и наличии у управления права отказаться от договора в любое время.

ФАС отметил, что договор аренды заключается на срок, определенный договором, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.