Уменьшили кадастровую стоимость без рыночного отчета и суда

Старый способ оспаривания кадастровой стоимости

Попробуйте в любом поисковике набрать что-то типа: «снизить кадастровую стоимость». Увидите примерно вот это:

Спорим, что каждое предложение об оспаривании/снижении кадастровой стоимости крутится вокруг т.н. «старого способа»? Суть этого способа, если коротко, заключается в том, чтобы установить вместо кадастровой стоимости стоимость рыночную. Путь можно описать пятью шагами:

• заказываем у оценщика отчет о рыночной стоимости;

• тараканим отчет в комиссию при Росреестре или в ГБУ;

• если на втором пункте положительного решения добиться не удалось, то тащим отчет в суд;

• проходим через судебную экспертизу нашего отчета о рыночной стоимости;

• получаем какое-то решение суда.

Такой способ оспаривания кадастровой стоимости мы тоже практикуем, но не всегда. Ну, не люблю я его. Почему? Напишу как-нибудь в другой раз, так как сегодня не об этом.

Сегодня о том, как мы снизили кадастровую стоимость без отчета о рыночной стоимости и без суда

Итак, обратился клиент с двумя объектами недвижимости в Нижегородской области. Объекты его мы проанализировали и пришли к выводу, что при расчете кадастровой стоимости допущены явные ошибки.

Готовим коммерческое предложение:

Направляем заявление об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости:

Ждем месяц и получаем…

Решение о пересчете кадастровой стоимости

Далее осталось дело за Росреестром. Надо было дождаться, пока он новую стоимость внесет в ЕГРН. Что он и сделал:

Что получаем в итоге по этому зданию:

Кадастровая стоимость была: 487 652 236,65 рублей, а стала: 265 821 385,5 рублей.

Круто, да? И напомню: без отчетов и без судов!

Хотите так же?

Найдите меня через мой ТГ-канал. Ссылка есть в профиле. До встречи!