Почему УК лучше чем ТСЖ?

Считаю, что Управляющая организация имеющая адекватную конкуренцию эффективнее в обслуживании чем товарищество собственников недвижимости (обслуживающее 1-2 дома) по следующим основаниям.
317 100
Почему УК лучше чем ТСЖ?
Создано с помощью ИИ OpenAI © Борис Мальцев, Клерк

1. Профессиональный опыт:

  • Управляющие организации: Имеют широкий опыт в управлении многоквартирными домами, что позволяет им более компетентно решать разнообразные вопросы, связанные с обслуживанием.

  • Товарищества собственников: Часто ограничены опытом и не всегда обладают специализированными знаниями, что может затруднить эффективное управление.

2. Ресурсы и Экономия масштаба:

  • Управляющие организации: Могут использовать экономию масштаба, объединяя ресурсы для снижения затрат на обслуживание, например, при заключении контрактов с подрядчиками и поставщиками услуг.

  • Товарищества собственников: Часто сталкиваются с ограниченными бюджетами и неспособностью достичь такой экономии.

3. Техническое обслуживание:

  • Управляющие организации: Обеспечивают более профессиональное техническое обслуживание, что подразумевает регулярные проверки, ремонты и обновления.

  • Товарищества собственников: Могут испытывать сложности в организации и выполнении неотложных технических работ.

4. Финансовый учет:

  • Управляющие организации: Обеспечивают более строгий финансовый учет, что способствует прозрачности и предотвращению возможных финансовых недоразумений.

  • Товарищества собственников: Могут столкнуться с трудностями в учете и бюджетировании, что повышает риск неправильного расходования средств.

5. Учет законодательства:

  • Управляющие организации: Осведомлены о законодательстве, касающемся управления недвижимостью, что помогает избежать правовых проблем и соблюдать нормативы.

  • Товарищества собственников: Могут столкнуться с трудностями в понимании и следовании сложным правовым требованиям.

5. Межличностные отношения:

  • Управляющие организации: Позволяют избежать конфликтов среди собственников, так как обеспечивают профессиональное посредничество при разногласиях и спорах.

  • Товарищества собственников: Могут столкнуться с трудностью в урегулировании конфликтов, что может сказаться на общем уровне удовлетворенности.

6. Инновации и технологии:

  • * Управляющие организации: Могут быстрее внедрять инновационные технологии для улучшения эффективности управления и обслуживания.

  • * Товарищества собственников: Могут отставать в использовании новых технологий из-за ограниченных ресурсов и знаний.

В результате, на мой взгляд, управляющие организации за счёт эффекта масштаба более предпочтительнее для обслуживания недвижимости благодаря своему опыту, ресурсам, инновациям и способности обеспечивать более эффективное техническое и финансовое управление чем товарищества собственников.

Пишите в комментариях свои мысли? Что думайте по этому поводу?

Комментарии

2
  • Алекс

    К чему этот кусок текста??? 

    Бессмыслица, не несущая в себе ничего полезного…

  • VadimBA

    Считаю, что Управляющая организация имеющая адекватную конкуренцию эффективнее в обслуживании чем товарищество собственников недвижимости

    Глупо сравнивать организационные формы управлением МКД.

    По большому счету, все решают люди, которых привлекают для работы хоть в ТСЖ, хоть в УО (УК). А все Ваши вышеперечисленные 6 пунктов, выделенных жирным шрифтом, в которых четко прослеживается тенденция в пользу УК, не более, чем бред сивой кобылы.

    Дабы не быть голословным, поясню... Где-то лет 6 тому назад (в сентябре 2017 г.) меня занесло в качестве главного бухгалтера (в единственном числе) в ТСЖ. Опыта в сфере ЖКХ на тот момент у меня не было никакого. Где-то через 8 месяцев, ближе к окончанию апреля 2018 г., кредиторская задолженность перед РСО была практически сведена к нулю, а дебиторская задолженность была снижена на 62% по сравнению с началом моей работы в этом ТСЖ. Во многом, это результат незамедлительной реакции на обращения жильцов/арендаторов и автоматизация, позволяющая исключить даже малейшие сомнения в правильности взаиморасчетов.

    А теперь попробуйте мне поведать о какой-нибудь конкретной УО, которая могла бы похвастаться подобными показателями.

«Самолёт» закрыл сделку по покупке московского банка «Система»

Теперь официально.

Курсы повышения
квалификации

20
Официальное удостоверение с занесением в госреестр Рособрнадзора

В мобильном банке «Сбера» появились переводы в Турцию

В мобильном банке «Сбера» внезапно появились переводы в Турцию — на местные карты и счета. Лимиты 1000 и 20 тыс. рублей соответственно.

Налоговики получили 8 лет колонии за взятку в размере 32 млн рублей

Сотрудники ИФНС по Московской области за 32 млн рублей хотели уменьшить предпринимателю размер доначислений по итогам выездной проверки. Бизнесмен написал заявление в УФСБ.

Лучшие спикеры, новый каждый день
Общество

Жители новых регионов получили больше 2 млн российских паспортов

За получением паспорта гражданина РФ обратились около 83% жителей ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областей.

НДФЛ

Участников комплексного развития территорий могут освободить от НДФЛ

Депутаты хотят, чтобы участники комплексного развития территорий получали такие же налоговые льготы, как и москвичи, которых коснулась реновация.

Законопроекты

Международные расчеты разрешат проводить в ЦФА

Теперь цифровыми финансовыми активами разрешат проводить оплату за импорт и экспорт товаров и услуг в рамках закона о валютном регулировании.

Опытом делятся эксперты-практики, без воды
Обзоры новостей

⚡️Итоги дня: переводчик от «Яндекса» стал лучшим, экс-депутата выпроводили из самолета, а россияне стали чаще покупать красивые телефонные номера

Подготовили для вас дайджест главных событиями дня. Все самое интересное, что писали и обсуждали в сети, в одной подборке.

Маркетинг

На подарки к 8 Марта россияне потратят на 15-20% больше денег

Из-за высокого спроса вырастут цены на средства для ухода, электронику, аксессуары, парфюм и фены.

62

ИП и бухгалтеры запутались, подавать ли заявления для уменьшение налога на УСН и патенте на взносы. 😤«Ночной бухгалтер» №1631

Мозг сварился, каша в голове, как пыльным мешком ударили — примерно такие чувства испытывает сейчас почти каждый предприниматель, который пытается сам разобраться с новыми законами и правилами. Повезло тем, у кого есть бухгалтер, потому что голова болит уже не у ИП, а у главбуха. Но даже самые матерые путают уведомления с заявлениями. Поможем разобраться.

Иллюстрация: Вера Ревина / Клерк.ру

Центробанк добавил первую компанию в реестр операторов по приему платежей

Если операторы платежей до 1 октября 2024 года не подадут сведения о себе в реестр Центробанка, то они не смогут работать.

Бесплатно с НДФЛ

Когда при продаже жилья надо и не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог: таблица + примеры

Продать жилье и не платить НДФЛ можно, если срок владения превышает минимальный, или если срок маленький, но вычеты перекрывают доход. Когда-то надо сдавать декларацию 3-НДФЛ, когда-то – не надо.

Когда при продаже жилья надо и не надо сдавать 3-НДФЛ и платить налог: таблица +  примеры
6-НДФЛ

Сдавайте 6-НДФЛ правильно! Что нужно учесть при заполнении формы

Не запутайтесь в том, какие суммы указывать в первом и во втором разделе формы 6-НДФЛ за 2023 год.

Миникурсы, текстовые и видеоинструкции для бухгалтеров

Релокация сотрудника. Что нужно знать работодателю

Расскажем, что такое релокация работника, какие есть особенности уплаты НДФЛ и страховых взносов для релокантов, и как релокантам соблюсти требования валютного контроля. Что должен знать работодатель, если сотрудник валютный резидент России.

Релокация сотрудника. Что нужно знать работодателю

💰Как продать готовый бизнес без рекламного бюджета в короткий срок. Советы от эксперта

💬Как правило для того, что бы продать 1 микро-бизнес стоимостью до 10.000.000₽ — закладывается рекламный бюджет: 30.000₽-50.000₽.

В специальных административных районах зарегистрировались около 200 иностранных компаний

В специальные административные районы за 2023 год переехало порядка 200 иностранных организаций с российским участием.

Какие законы и изменения вступают в силу с 1 марта 2024 года

Обзор изменений, которые важны не только бухгалтеру. Запрет рекламы VPN-сервисов, новые требования к ипотеке, повышение пенсий, новое в лицензировании, маркировке, электронных документах.

Иллюстрация: Вера Ревина/Клерк.ру
ЭДО

С 1 марта будет новый формат электронных доверенностей

Электронные доверенности, оформленные по старому формату, будут принимать до 28 февраля 2025 года. Новые документы можно сделать бесплатно в программе «Налогоплательщик ЮЛ».

ЭДО

Обзор систем электронного документооборота (СЭД)

Основной инструмент для организации электронного документооборота — программные решения под названием СЭД (системы электронного документооборота). Современный рынок СЭД предлагает широкий выбор решений разных вендоров. Рассмотрим пять популярных СЭД, функциональные возможности которых наиболее полно покрывают потребности российского бизнеса.

Обзор систем электронного документооборота (СЭД)
Воинский учет

Воинский учет: что нужно проверить компаниям и как не получить штрафы

Компаниям нужно не реже одного раза в год проводить сверку с военкоматами. Будут проверять личные данные военнообязанных сотрудников и то, как организация ведет воинский учет.

Бесплатно с Декларация по УСН

Как заполнить декларацию УСН «Доходы» для ООО и ИП. Мини-курс

В мини-курсе рассмотрим, как заполнить декларацию УСН «Доходы» для ООО и ИП и разберем, какие выплаты отразить в декларации, чтобы уменьшить налог за 2023 год.

Как заполнить декларацию УСН «Доходы» для ООО и ИП. Мини-курс